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Aug 18, 2023

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賃貸人の中には、自分のアパートを所有していないにもかかわらず、ソーシャルメディアに掲載するために部屋の装飾やデザインに投資し、報酬を得ている人もいます。

ヴィクトリア・M・ウォーカー著

2020 年の夏、イマニ キールさんは壁が迫っているように感じました。 ワシントン DC の彼女のワンルーム アパートメントは、実際よりもさらに小さく感じられました。 パンデミックによるストレスから解放されるために、彼女はジョージタウン地区を散歩し、逃げる学生が捨てたり、路上に放置した小物や小物を拾ったりしていた。

彼女はまた、ただそれだけの理由でエースハードウェアに迷い込むことになるでしょう。 コンテンツクリエイターでライフスタイルブロガーでもあるキールさんは、「他にやることがないので、1日に2～3回エースハードウェアに行って、必要のないものを買っていました」と語った。

彼女は装身具を探しながら、ソーシャル メディアの友人たちを旅に連れて行き、最初は緑、次に灰色で壁にペンキを塗り、IKEA Gjora のベッド フレームをミンワックスで染色しました。 TikTok と Instagram の数百人のフォロワーはすぐに数万人になりました。

セラピーと創造性の限界を試す練習として始まったものが、月々約 1,400 ドルの家賃管理付きアパートに 10,000 ドルを投資することになりました。 彼女は新しい照明器具を設置し、スポンサーとのコラボレーションでキッチンのシンク用に 6,000 ドル相当の新しい蛇口を受け取り、賃貸アパートへの投資と考えていたと更新しました。 しかし、彼女のインテリア デザインの趣味は、究極の在宅勤務の仕事になりました。彼女は、イケア、ウォルマート、アルコール配送プラットフォームのドリズリーなどの企業とのブランド契約を通じて、アパートのコンテンツから 8 万ドル以上を稼いでいると推定しています。これは、仕事を辞めるのに十分な額です。キッチンとバス会社のプロジェクト管理アソシエイト。

住宅所有は、より豊かな将来に向けた投資として長い間注目されてきました。 しかし、一部の賃貸人、特に住宅所有が難しい大都市の賃貸人は、賃貸住宅を可能な限り家庭的なものにしようとしている。 また、床から天井まで届く窓からの美しい景色、白い雲のようなソファ、最小限のベージュの装飾が施された、いわゆる「美しい」アパートを好むソーシャル メディア アルゴリズムを利用して、賃貸物件を金儲けに変えている人もいます。 ニューヨークを拠点とする不動産業者、ライアン・サーハント氏は、自分のスペースをソーシャルメディアプラットフォームで輝かせ、ブランド取引につながる可能性を望んでいるアパート居住者は、この美学に従うべきだと語る。

ブラボー番組「ミリオンダラー・リスティング・ニューヨーク」の司会者でもあるサーハント氏は、「明るくて、景色が広くて、明るくなければ、個性がなければいけない」と語った。

インフルエンサーとブランドとの取引を仲介するマネージャーらによると、収益は数千ドルから6桁前半までさまざまだという。 多くのインフルエンサーは、クリエイターがプールされた資金を通じて支払いを受ける TikTok よりも、クリエイターが広告収入を通じて収入を得られる Instagram や YouTube を通じてコン​​テンツを収益化することを好みます。

自宅の装飾やデザインをソーシャルメディアに投稿することに積極的なアパート居住者は、ブランドから贈られた敷物やキッチン用品を自慢するだけでお金を稼ぐこともできます。 (Ruggable やホーム フレグランス会社 Pura などの企業は、インフルエンサーやコンテンツ クリエイターと協力していることで知られています。)

場合によっては、Roadway や Piece of Cake などの有名な引越し会社を通じたアパート引越しの補償または割引料金のように、紹介リンクを使用して引越しを予約すると 10 パーセントの手数料が発生するなど、その見返りが割引として提供されることもあります。

このお金は一部の賃貸人にとっては安心材料だ。 不動産市場ウェブサイトZillowによると、ニューヨーク市の家賃の中央値は3,350ドル、ワシントンDCでは2,600ドルだという。 大都市で住宅を購入するのはそれほど簡単ではなく、ストリートイージーによると、マンハッタンの希望価格の中央値は今年初めに160万ドルを超え、すべての区で100万ドル近くになっている。 国勢調査の数字によると、ほとんどのミレニアル世代とZ世代は賃貸住宅で、35歳以下の約39％が住宅を所有している。

自分の家庭生活を世界と共有することは新しいことではなく、ソーシャルメディアに限ったことではない、とダグラス・エリマンの不動産仲介業者であり、「ニューヨーク市の本当の主婦」の元出演者であるケリー・キローレン・ベンシモン氏は言う。 「MTV ベビーベッド」や「富裕層と有名人のライフスタイル」などの番組はカルト的な人気番組となり、有名人の寝場所から冷蔵庫にどんなスナックが入っているかに至るまで、有名人の生活にアクセスできるようになりました。

「誰もが、人々がどこに住んでいるのか、どのように暮らしているのかを知りたがっているのです」とベンシモンさんは語った。

一部の有名人が「MTV Cribs」のためにそれを偽っていたことが判明しました—始めたばかり、または単に他人の家を借りたばかりです。

「美的」マンションのトレンドが高まると同時に、反発も起きている。 TikTok や YouTube では、真新しいものではない、または演出に見えないユニットが一部のクリエイターの間で人気を博し、「普通の」または「現実的な」アパートを宣伝していますが、その代替案は一部の人が「影響力を失った」または「美的ではない」と呼んでいます。

ブルックリンを拠点とするマーケティング専門家のヨサブ・キムさんは、TikTokなどのプラットフォームに注目しているが、特定の美学には同意せず、より「住みやすい」アパートを好む。 つまり、スキンケアから Wi-Fi ルーターまで、あらゆるものが展示されています。

「ここは私の空間です。私はここに住んでいたのです」とイースト・ウィリアムズバーグにある月額3,400ドルの2ベッドルームをパートナーと分けて暮らしているキムさんは語った。 「人々に、そこが実際の家であると感じてもらいたいのです。セットアップや完璧に写真を撮らなければならない場所ではないのです。」

ブルックリンを拠点とするスタイリストのシミ・ムフムザさんは、「特定の美学と同一視する」ことなく、室内装飾空間における自分の位置を主張するTikTokサウンドのクリエイターだという。

ムフムザさんが「私の家にはバイブスになるよ。ピリオド」と宣言するその音は、「普通のアパート」に住んでいる人々にとっては、細心の注意を払って整えられた明るい空間であると同時に、コウモリの合図でもある。緑のベルベットのソファを含む色彩と、アクセントのあるリビングルームの壁。

「美学は、おそらく現実ではない人生のバージョンを約束する可能性があると思うことがあります」と彼女は言いました。

「あなたの家には、それらのものがないにもかかわらず、価値があり、祝われるに値するということをもう一度強調したかったのです」とムフムザさんは語った。彼女はその後、TikTokで紹介されたアパートからベッドフォード・スタイベサント地区のブラウンストーンの家に引っ越し、そこで約10万円の費用を払っている。月額6,500ドル。

自宅を世界中の聴衆の前に置くことには欠点もあります。 見知らぬ人はあなたの個人的な生活を親密に覗き込んでいます。 近年、ファンから嫌がらせを受けていると語るクリエイターもいる一方、インターネット探偵が近所やアパートの中からの情報をもとに、彼らの住んでいる場所を正確に割り出したというクリエイターもいる。 クリエイターの中には、夢のアパートは幸福を犠牲にして手に入れたという人もいます。

自宅の公開を控えた人たちも、パンデミックの初期にオンラインで見知らぬ人とどれだけの生活を共有していたかを再評価していると言う。

『アパートメント・セラピー』の元編集者であるタリン・ウィリフォード氏は、オンラインビデオシリーズを立ち上げ、彼女のアパートがしばしば主役となった。 ‌

彼女は、パンデミックの最中に人々が掃除の習慣を理解できるよう手助けすることに喜びを感じていましたが、自分の仕事が主に舞台裏でのストーリー編集から「自分の家と私の顔を人々に見せること」にシフトしていることに気づきました。 そのため、綿密な計画を立て、アトランタのアパートで週に 3 回のビデオ撮影を行い、オンラインの批評家を心配するようになりました。

「読者と共有したい知識がたくさんありました」とウィリフォードさんは言い、インスタグラムとアパートメントセラピーでビデオを共有した。 「しかし、私が読者に家を大切にする方法について伝えていたことと、私自身の家庭生活をどのように扱ったかの間に矛盾がありました。」

自分の空間を世界と共有するという考え（いくら払うか、ソファの掛け毛布、シンクの中の食器まで）は、ソーシャルメディアの時代にも残るだろう。 サーハント氏は、今日のインフルエンサーは昨日の「セックス・イン・ザ・シティ」だと語った。キャリー・ブラッドショーの架空のアッパー・イースト・サイドのパッドのようなスペースを求めて都市に移住する世代の人々にインスピレーションを与えたこの番組へのうなずきであり、そのファサードは実際にあった。ウェストビレッジ。

「誰もがウェスト・ビレッジのマグノリア・ベーカリーの隣にいることを望んでいた」とサーハント氏は語った。 「今、インフルエンサーたちはどこに住んでいるのでしょう？ まさに街の中にいます。彼らは高層ビルに住んでいて、広大な景色を望め、非常に便利な設備を備えています。人々はそれを見て、『あそこに行きたい、超高層ビルが欲しい』と言っています。 「」

この記事の以前のバージョンでは、イマニ・キールがキッチン用に 6,000 ドルの蛇口を購入したと誤って記載されていました。 この蛇口は購入したものではなく、ブランドとのコラボレーションの対価として提供されたものです。

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